您现在的位置: 首页 > 维权动态 > 第三方支付平台 > 第四届业委会半年房租收款情况说明

第四届业委会半年房租收款情况说明

作者:老K维权   来源:老K维权  热度:50  时间:2018-12-23
第四届业委会半年房租收款情况说明为保障小区全体业主利益,本届业委会自4月初上任以来立即开始着手梳理小区财务情况。其中,经营性用房房租收入是小区经营性收入的最大组成部

第四届业委会半年房租收款情况说明


为保障小区全体业主利益,本届业委会自4月初上任以来立即开始着手梳理小区财务情况。其中,经营性用房房租收入是小区经营性收入的最大组成部分,业委会查找证据、仔细核对,发现由于前期几次业委会更迭,多次社区托管等历史原因,存在一些混乱的房租欠款。在本届业委会持续不懈的追讨催收下,收回了大量欠款及半年内应收房租,具体情况如下:

  • 收款总结:

截至930日,房租共计收款2757800.5元:其中历史房租欠款2092752.5元;20184-9月半年正常收租655048元。其中,历史欠款数额巨大,令人触目惊心,而其中某些商铺租金的催缴工作也非常困难,多次催缴无果的情况下,业委会代表全体业主,向个别承租方发出了律师函,甚至无奈提起了法律诉讼。

说明:2018年小区8间商铺一年应收租金为1457928元。(详见出租情况公示,目前所有商铺合同均为前期续存合同,本届业委会暂无新签租房合同。

  • 情况说明:

  • 原棋牌室拖欠房租一案早已判决却执行困难,业委会在部分上届业委会委员的协助下,积极与西湖区法院沟通,在法官的持续努力下取得进展,于54日收到西湖区法院执行款57万元;521日收到10万,共计67万,已全部执行到位。

  • 经过前期大量的对账取证、沟通协商,目前绝大部分商铺租金已经正常缴纳,历史争议已厘清,仍有以下商铺租金存在争议,希望各承租方积极配合工作,早日解决争议。

1、慎远茶楼:现合同约定保证金为15000元,2015新合同接续2009年原合同保证金1万元,因此与合同差5千元。原合同自2009421日起至2014420日止,历史收款流水显示实际交纳456910元,与原合同差42340元。目前共计争议金额47340元。

2、古象文化:按合同应缴纳保证金15000元,实际无收款凭证,无银行流水,需承租方自证。               

3、悠云:已于928日正式进入法律诉讼阶段,具体争议内容请与律师进行沟通。

 

 

杭州市西湖区世纪新城第四届业主委员会

20181222


阅读推荐

广告位 ID:2 320*120

登录

使用微信帐号直接登录,无需注册