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公司开展《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》宣贯活动

作者:老K维权   来源:老K维权  热度:138  时间:2019-03-15
学法丨知法丨懂法丨用法关注我们,让灵魂走进法治2019年2月1日,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释〔2018〕20号 )(以下简称“《解释(二)

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2019年2月1日,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释〔2018〕20号 )(以下简称“《解释(二)》”)开始施行。《解释(二)》体现了保障建设工程质量、保护农民工等弱势群体利益、维护建筑市场秩序、促进建筑业健康发展、平衡各方当事人利益等价值取向,更为全面地规定了建设工程施工合同效力、建设工程价款结算、建设工程鉴定、建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题的裁判规则,对公司的经营管理工作产生了重大影响。




普法宣贯万里行

自2019年2月,法律事务部组织公司法务人员分赴第二事业部、武汉分公司、华南分公司、西北分公司等分公司(事业部)进行《解释(二)》宣贯。本次宣贯从《解释(二)》出台背景展开,围绕其核心内容进行详细阐释,旨在提升项目履约能力,防控法律风险,促进合规管理。活动覆盖分公司(事业部)领导、项目主要管理人员、公司员工等共300余人,提升了广大员工的法律意识,取得了良好的宣贯效果。

2月23日 仲英鹏

第二事业部宣贯

3月1日  夏梓云

武汉分公司宣贯

3月7日  程小仪

华南分公司宣贯

3月12日  宝丽彦

西北分公司宣贯


宣贯要点一点通

关于建设工程施工合同无效损失赔偿数额的认定。在实际损失难以确定的情况下,《解释(二)》规定当事人可以请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款的支付时间等内容确定损失大小。


关于借用资质签订建设工程施工合同的民事责任。《解释(二)》规定,缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同的,发包人有权请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任。只要损失是由出借资质造成的,发包人就有权请求借用资质的单位或者个人与出借资质的建筑施工企业承担连带责任。


关于非必须招标工程进行招标后的工程价款结算依据。《解释(二)》规定发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后,与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容的,应以中标合同作为结算建设工程价款的依据。《解释(二)》还规定发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立的建设工程施工合同,可以作为结算建设工程价款的依据。


关于承包人行使建设工程价款优先受偿权的条件。针对实践中建设工程施工合同无效的情况,《解释(二)》并未将建设工程施工合同有效作为承包人行使建设工程价款优先受偿权的条件,以保护农民工等建筑工人的合法利益。


关于实际施工人权利保护。《解释(二)》明确规定,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人;要在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。《解释(二)》还规定实际施工人有权对发包人提起代位权诉讼,加强了对农民工等建筑工人权益的保护。


宣贯活动重实效

通过开展《解释(二)》宣贯活动,切实提升了广大公司员工的法律意识,加深了大家对建筑施工活动相关法律法规的认识程度,对管控底线风险,增强履约能力,提升公司效益具有重要作用。


三公司武汉分公司财务总监、总法律顾问  王亚刚

通过培训了解了建筑行业最新法律动态,清楚了司法解释二出台的背景,明确了法律赋予总包单位在项目履约中的权利,进一步认识到规则意识和证据意识的重要性,重新学习了开工日期的确定、工期顺延的程序、优先受偿权的起算日期等与现场履约息息相关的具体内容,为今后实际工作的开展做好了知识理论储备,此次活动让我获益颇丰。


三公司华南分公司副总经理  王宏斌

宣贯讲座给分公司的技术质量工作提供了多视角的参考和多维度的启示。建筑质量事关人民的生命财产安全,是履约品质保障的关键要素之一,而《解释(二)》将保障建设工程质量列在多重价值取向的第一位,从法律层面强调了“质量重于泰山”的准则。《解释(二)》对工程质量的重视,充分提醒了我们建筑施工企业要严控技术措施,严把质量关,同时还要树立质量观念,提高全员质量意识。切实在履约过程中加强质量管理,才能有效提升履约品质,降低履约项目的法律风险。


三公司华南分公司总经济师、总法律顾问  曹雄健

我们了解到法律确立了多项对建筑施工企业的保护,有利于建筑施工企业维护自身的利益。但我们同样要充分认识到,“法律不保护在权利上睡觉的人”,优先受偿权、开工日期的确认、工期顺延等权利行使的前提是我们具备相应的证据材料,鉴于此,我们不仅要注意在相关合同协议中明确约定权利行使的节点、期间及事由,另一方面注意发函、签证、会议纪要、施工进度计划和施工进度记录等项目相关资料的留存,切实从履约环节做起,保障企业的各项权利的实现。


西北分公司培训心得


西北分公司   瞿冬

这次培训学习,使我丰富了法律知识,提高了法律意识,增强了法律素质。在日常施工活动中会有许多与此次培训相关的事情发生,此次培训使我受益匪浅,业务能力有了进一步提升,有助于企业权益的维护。


西北分公司   罗宗达

此次培训令我深刻理解到合同管理的重大作用,从而思考作为合同管理人员要如何增强公司的合同风险防范意识,把将来可能发生的合同纠纷中的风险降至最低。结合此次培训内容,我将在今后工作中更好的预防风险。


西北分公司   郜孝臣

通过此次培训,我认为在项目管理过程中要切实做好几点工作:一是进一步加强印章管理,合理规避部分法律风险;二是进一步强化分包过程管理,减少分包合同争议;三是在合同变更过程中要注意完善具体细节;四是在材料采购过程中要重视对中间结算环节的控制。







第二事业部培训心得


东航项目  于舒航

在工作实践中,存在转包工程、违法分包工程、借用资质承包工程等违法现象。这导致建设工程施工合同关系中出现多个施工主体,产生多份施工合同,法律关系复杂。通过学习了解了合同中容易出现合同纠纷的问题点,也明确了在拟定施工合同时应注意的问题,对今后的工作开展提供了帮助,受益匪浅。


西山林语  周晓波

这次培训给我的感悟颇深,让项目人员更加深刻地认识到各项目的法律风险点,并学习怎样去避免以及消除各自的风险点,提高风险意识。在建设工程施工过程中,作为施工单位,应该做好必要的准备去面对可能发生的各种法务风险要素。施工单位应加深学习和理解《解释(二)》,合理运用相关制度规避自身风险,在建筑市场中争取更大的发展空间,提升自身的竞争力。


富力院士廷项目  王星

建设工程施工合同履行期间长,影响因素多,涉及的管理性规定多。实践中违法建筑、明招暗定、“黑白合同”、非法转包、违法分包等问题突出。本次培训后,使我们对法律风险防控的意识得到了极大的增强,同时也对日后的工作有很大帮助。


衡水项目  李艳飞

一个公司或项目的正常运转的前提是保障农民工的合法权益。保障农民工权益,首要任务就是解决农民工工资问题,现在国家对农民工越来越重视,必须保证农民工的合法权益。


来广营医院  贾贵滨

项目在今后的管控中应加强学习各项法务规定,增强履约风险防控意识,严格注重资料收集工作,严格落实各项规定。重视法务环节,形成各项交圈,促进项目全面发展。


汝州万达项目  孙标

经过此次培训,极大的提升了项目在履约方面的法务风险防控意识,项目在后续的履约过程中,定将重视起该工作,注重资料的时效性,可靠性,讲求法律依据,做好做扎实项目层面的法务资料工作。


石家庄海关项目  徐聪

通过学习《解释(二)》,使我的法律意识有所提高,能够领悟到法律的深层内涵。通过鲜活生动的案例,使我理解掌握了基本的法律知识,理解了建设工程施工所涉及的法律条文和法律基本精神。


孙河项目  李帅

通过这次学习,我了解到建设工程出现纠纷问题后,面临的法律风险有很多种。通过学习《解释(二)》,增强了法律意识,加强了自我修养,对后期工作具有指导作用。






《解释(二)》宣贯活动将继续在其他分公司(事业部)开展,为项目履约活动顺利进行筑牢法律屏障。路漫漫其修远兮,法律事务部将以本次普法宣贯活动为契机,在本年度持续开展系列普法活动,为公司法治化建设培根铸魂。


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